“早上就恳求把重订价周期改成3个月了。”11月1日，家住天津的赵先生告诉中新经纬，他在中国银行手机App上恳求休养了重订价周期。

10月31日，多家银行发布对于完善个东谈主住房贷款利率订价机制不绝事项的公告。

此次存量房贷利率动态休养机制中，最受东谈主原谅的部分，是取消了房贷利率重订价周期最短为一年的适度，借款东谈主不错向银行恳求休养重订价周期。具体该怎么操作？

“早半年使用最新利率”

赵先生告诉中新经纬，此前，他的房贷重订价日为每年7月7日。

2020年，他在中国银行贷款时，贷款利率为LPR+60BP。其时5年期以上LPR为4.65%，其房贷利率为5.25%。2023年，在过程第一次存量房贷利率休养后，他的贷款利率降为LPR（其时5年期以上LPR为4.20%）。

本年2月，5年期以上LPR降至3.95%。因此在7月7日，他的房贷利率也休养至3.95%。10月25日，第二次存量房贷利率休养后，他的房贷利率降为LPR-30BP，即3.65%。

而本年7月22日、10月21日，5年期以上LPR又折柳降了10BP和25BP，最新报价为3.60%。本来，他的房贷利率将在2025年7月7日才能下落到3.30%。此次重订价周期休养后，他的下一个重订价日历变为2025年1月7日。“能早半年使用到最新的房贷利率。”赵先生说。

以赵先生为例，休养后，他的重订价日折柳为7月7日、10月7日、1月7日、4月7日。

赵先生暗意，在恳求休养后，他的手机App闪现“已受理，最终效果以审批为准”。

来源：受访者提供

在酬酢平台上，有网友暗意，“一大早，就把重订价周期休养了！调成了3个月。”还有网友称，我方是在交通银行作念的房贷，恳求休养重订价周期后“秒批”。

“我的房贷为啥还弗成调？”

诚然有的网友照旧恳求得胜，但还有网友发现，我方的贷款行手机App上还莫得恳求重订价周期休养的选项。是什么原因？

这可能和两种情况不绝，一是对于固定或基准利率的存量房贷，需先向银行恳求转成浮动利率，以最近一个月LPR调度为加点相貌，加点值即是原左券利率水平与最近一个月相应期限LPR的差值，然后再按照现施轨则进行利率加点值或重订价周期的休养。

二是与各银行的休养节拍不绝。据各银行公告，六大行恳求重订价周期休养的本事均不晚于11月15日，中国银行最早在11月1日起启动受理，借款东谈主不错通过各银行手机银行等渠谈自助办理。

中新经纬梳理了部分已发布公告的银行恳求休养本事和渠谈：

从公告来看，当今，银行提供按3个月、按6个月、按12个月休养三种重订价周期，借款东谈主不错遴荐其中的一种。需要认果然是，借款东谈主不错向银行恳求变更重订价周期，但兼并笔贷款存续期内仅可恳求休养1次，不得进行屡次休养。

重订价日怎么校服？

据农业银行的干系解答，休养重订价周期后，重订价日可沿用原贷款左券中的日历。

具体又不错分为两种情况：一是原贷款左券商定为对月对日的，重订价日为休养后重订价周期相对应月份的借款披发日对日，如重订价周期内无借款披发日对日，则该周期重订价日为相应月份的终末一天。二是原贷款左券商定为1月1日的，重订价日为休养后重订价周期相对应月份的1日，也不错遴荐以休养后重订价周期相对应月份的借款披发日对日为重订价日。

举例：小李原房贷重订价周期为12个月、重订价日为11月8日。2024年12月5日恳求将重订价周期休养为3个月，则休养后的重订价日为2月8日、5月8日、8月8日、11月8日。

小王原房贷重订价周期为12个月、重订价日为3月31日。2024年12月10日恳求将重订价周期休养为6个月，则休养后的重订价日为3月31日、9月30日。

小张原房贷重订价周期为12个月、重订价日为每年的1月1日，借款披发日为11月25日。2024年12月9日恳求将重订价周期休养为3个月，则休养后的重订价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。如小张遴荐将重订价日商定为借款披发日对日，则休养后的重订价日为2月25日、5月25日、8月25日、11月25日。

重订价周期是越短越允洽吗？

“重订价周期既不是越短越好，也不是越长越好，主要考量身分应是阛阓利率走势。”招联首席议论员董希淼在给与中新经纬采访时暗意。

董希淼进一步诠释谈，要是利率处于下行趋势，重订价周期短，利率下落能更快体现，导致贷款本色利率更快下落；要是利率处于上行趋势，重订价周期短，利率高潮也将更快体现，导致本色利率更快高潮。

董希淼指出，借款东谈主叮咛利率走势进行研判，遴荐重订价周期。当今，阛阓利率或有下落空间，借款东谈主可凭据需要遴荐较短的重订价周期。

为何重订价周期莫得提供每月一休养的选项？董希淼指出，贷款阛阓报价利率（LPR）并非每个月王人变动，以3个月为最短的重订价周期是允洽的，以1个月为重订价周期莫得必要。（魏薇）

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