四川省成皆市。视觉中国 尊府图

11月6日，成皆中心城区迎来3宗涉宅用地出让。凭证成交效果，3宗地块中2宗底价成交，高新区地块以46%的溢价率刷新高新区楼面价，3宗地块缠绵成交金额约22.47亿元。

地块出让信息暴露，成皆这次出让的3宗地块分离位于高新区、双流区和温江区，总出让面积约56571时时米，肇端总价15.94亿元。

这次土拍高新区地块备受变嫌。地块出让公告暴露，高新区地块位于桂溪街谈铜牌村7组、9组，地盘出让面积39301.47时时米，容积率2.0，肇端总价141485万元，肇端楼面价18000元/时时米。

该地块招引多家房企参与竞拍。据克而瑞四川监测，该地块共招引8家房企报名参拍，在竞拍历程中共举牌84手，最终由远达旗下四川金昊投资有限公司以楼面价26300元/时时米竞得该地块，成交总价约20.67亿元，溢价率46.11%。

近一年，大源板块成交了2宗住宅用地，均被新绿色置业拿下。凭证中指计议院监测，2024年4月9日，新绿色置业以楼面价23200元/时时米和22800元/时时米摘得大源板块两宗连襟地块，且条件现房销售，刷新了高新楼面价TOP1、TOP2位置。本次出让地块距离这两宗连襟地块位置不远，且本次出让地块无现房销售条件，成交楼面价26300元/时时米不仅刷新了高新楼面价，也刷新了成皆楼面价TOP2位置，仅次于金融城三期地块的27300元/时时米。

据克而瑞四川监测数据，大源板块新房近期成交均价约3.4万元/时时米，为成皆的房价一梯队板块，在售名目主要有高投天悦锦萃、远达天宸名邸。

另据公开信息，成皆楼面地价记录于本年9月刚刚刷新，为贝壳旗下贝好家（成皆）置业有限公司竞得的锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/时时米。

这次出让的另两宗地块分离位于双流区及温江区，两宗地块均以底价成交。

其中，双流区地块位于东升街谈丰乐社区8组，该地块地盘出让面积6628.55时时米，容积率2.0，肇端价约12196万元，肇端楼面价9200元/时时米。出让效果暴露，该地块由成皆双流改日新房缔造投资有限公司以底价摘得。

温江区地块位于万春镇春江路社区九组，该地块地盘出让面积10640.86时时米，容积率1.8，肇端价5746万元，肇端楼面价3000元/时时米。最终该地块由四川祥泰合盛建筑工程有限公司以底价摘得。