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新居住时代,宜居是王道!15城PK,你的家乡宜居吗?

日期:2019-07-04 10:13

  新居住时代,在很多地方构建宜居城市的“号角”早已吹响,离人们生活最近的社区成了试验点。或整体营造或局部改造,一个个社区面貌各异,但都不约而同将人的需求置于第一位。

  按照人们通常的理解,越靠近市中心的小区,公共设施分布水平越充分;越往郊外走,小区周边的服务能力将普遍减弱。当然,这也影响了房价的高低。大多数人买房时既要生活过得去,钱包又要能负担得起,介于市中心和郊区之间的区域,便成为性价比最佳的地带,成交量也集中于此。他们宜居与否,一定程度上代表了这座城市的社区居住状况。

  因此,在贝壳找房成立一周年之际,贝壳找房选取北京、上海、深圳、杭州、南京、西安、天津、长沙、郑州、大连、重庆、苏州、青岛、合肥、成都等15个城市中交易量top100的小区,对其交通、教育、医疗、购物、美食、娱乐、丽人、酒店、环境、价格等10个维度进行观测,最终发布了《城市社区宜居报告》。

  15城PK,深圳、北京、杭州最宜居

新居住时代,宜居是王道!15城PK,你的家乡宜居吗?

  根据《报告》数据显示,深圳最宜居,北京、杭州紧随其后。15个城市的宜居指数都在50左右,其中,美食、购物、酒店等生活配套以及地铁交通的分值拉低了城市宜居指数。对城市进行对比则发现,一线城市的社区宜居指数52.19,比二线城市更宜居;北方城市则以51.56比南方城市更胜一筹。

  这里值得注意的是,上海作为一线城市,无论是基础建设,还是公共设施等都走在全国前列,为何社区宜居指数却排到了第12名?其实,这也暴露了上海发展不均衡的弊端。有媒体曾评价上海的城市发展有点精致主义,认为其过去集中发展范围在浦西七区,至今也没跨越式发展突破黄浦江往东。即使浦东新区开发了20多年,也局限于陆家嘴区域。

  《报告》选取的交易量top100小区主要集中在浦东新区、闵行、松江、嘉定、宝山等五区,从地理位置上看,5区紧紧环绕着中心城区,但却不得不承认,相关的生活配套还不够完备,致使上海排名相对靠后。

  而杭州与上海正好相反,在15个城市中,杭州交易量top100小区的分布最为均衡,余杭、西湖、下城、江干、拱墅、钱塘新区等城区均有多个小区上榜,并且整体表现不错,杭州才在综合排名中挤进三甲。

新居住时代,宜居是王道!15城PK,你的家乡宜居吗?

  下面我们将找出生活、出行、医疗、教育及购房压力等方面的最强城市。快来看看,是你的家乡吗?

  深圳购房压力最小,罗湖区最宜居

  在收入房价指数top10中,排名越靠后的城市,意味着购房压力越大。《报告》显示,二线城市的购房压力普遍比一线城市小,这主要是因为二线城市的房价较低。

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  深圳作为一线城市,这项指标之所以领先其他城市,主要归功于较高的收入水平。根据智联招聘2019年最新数据显示,深圳平均薪酬位居全国第三,虽然低于京沪两地,但交易热度top100小区的均价比二者低得更多,所以压力更小一些。

  《报告》数据显示,罗湖区最宜居,其中金城大厦综合指数最高,5项指标位列第一。小区地处罗湖国贸片区,是区内较早一批的住宅,因此生活和交通优势明显,而缺点主要在于小区环境较差、社区医疗配套不足。

  北京社区医疗最完备,望京韩国城最宜居

  无论医院的数量、水平,还是医疗体系的建设,北京都处于全国领先地位。因此,北京社区的医疗配套也最为完备。

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  《报告》显示,在北京交易量top100小区中,新景家园东区的社区医疗指数最高。小区内就有门诊,全国知名医院、诊所、药店遍布周边,最近的仅距离小区20米。其实,不仅医疗配套丰富,该小区在出行、购物等5项指标中也排名第一,却因为美食指标拖了后腿,将宜居指数冠军拱手让给了望京新城。

  作为亚洲最大的社区,望京新城也是一座韩国城。1996年,随着望京新城第一批住户入住,韩国人也离开花家地的旧宿舍区,搬到了望京新城。直到2004年上半年房地产对外籍人士解禁,韩国人从房客逐渐变成了房东,也让这里变成了美食和时尚娱乐的天堂。