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深圳查处“学位房虚假宣传” 次日记者暗访仍有楼盘拿名校当卖点

日期:2019-07-17 16:52

深圳查处“学位房虚假宣传” 次日记者暗访仍有楼盘拿名校当卖点】7月15日,深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局,在全市开展学位房虚假宣传专项治理执法行动,根据通报,此次检查楼盘71个,拟立案27宗,查处了一系列虚假宣传、承诺等违法行为(新闻链接:一楼盘虚假宣传学位房被调查!深圳整治房地产市场,拟立案27宗)。这其中学位房虚假宣传问题因近来相关纠纷频入大众视野,尤为市民关注。(南方都市报)

  7月15日,深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局,在全市开展学位房虚假宣传专项治理执法行动,根据通报,此次检查楼盘71个,拟立案27宗,查处了一系列虚假宣传、承诺等违法行为(新闻链接:一楼盘虚假宣传学位房被调查!深圳整治市场,拟立案27宗)。这其中学位房虚假宣传问题因近来相关纠纷频入大众视野,尤为市民关注。

  为了解和跟进涉事楼盘的整改效果,南都记者于7月16日中午暗访位于罗湖区的一个今年新开盘项目,现场发现:该楼盘无论是案场置于核心区域展示的项目区位图,还是大型的推广海报及各种营销物料中,都仍将“学位房”作为核心卖点。

  暗访

  “传麒东湖名苑”:学位房仍旧是卖点

  下午两时许,南都记者扮作看房客户,来到位于罗湖区布心路和爱国路交汇处的“传麒东湖名苑”项目售楼处。项目资料显示,项目开发商为深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司,有住宅342套,占地面积约5890㎡。

  根据7月15日的执法活动官方通报,所涉及的违法行为其中重要一条即为“学位房虚假宣传”,并举例“如罗湖区某楼盘宣传项目周边汇聚水库小学、东湖小学、百仕达小学等重点学校”。根据南都记者排查,通报所指的“某楼盘”或为该项目。

  现场走访显示,无论是置于核心区域展示的项目区位图,还是大型的推广海报及各种营销物料中,都将“汇聚水库小学、东湖小学、百仕达小学等重点学校”作为一个核心卖点。

  有销售人员告诉记者,“项目是学区房,就学家庭只要满足积分政策,小孩即可入读水库小学,该学校是省一级小学。”同时,销售人员向记者发来的项目资料更是直接写到:“学区是省一级公立学校水库小学、东湖中学,还有省一级百仕达小学(私立)等重点名校,成就精英无忧教育。”

  项目销售人员发来的销售说辞——“位于学区”成为重要卖点。

  南都记者检索项目指涉三所相关学校,资料显示,水库小学、东湖中学皆为公立省一级重点学校,是否能顺利就读,还需依据当年的积分、划片等就读政策;百仕达小学为民办学校,但根据《罗湖区2018年小学一年级学位申请指南》,凡申请该校学位的,“必须具备罗湖区公办小学的申请资格,而且资格审查也由所申请的公办学校负责。只有通过所申报的公办学校资格审查后,报名信息才能转到百仕达小学。”

  根据2016年版国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》,“房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者,不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”

  梳理

  虚假学位房屡坑人

  所谓的学区房,由政府相关部门在每年根据片区入学生源情况划分。每年小一初一学生需根据自己所在区域划分的变动,确定自己所拥有的房产是哪个学校学位,才能根据各区域的招生积分政策申请入学。

  据教育部门测算,预计到2020年,深圳小一学位缺口达到4.95万个,初一学位缺口1.06万个。在深圳学位供给压力持续走高的情况下,学位置业成为众家长买房核心因素,售楼处广告中“学位房”、“学区房”的词眼扣动着众多家长的心。

  近年来,深圳楼盘中虚假学位房宣传,屡屡曝出坑人案例。不少家长奔着学位房名头花大价钱入手相关楼盘,结果小孩入学时却无法入读开发商所承诺学校。